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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEOIRE (74)

74490 · Haute-Savoie (74) · 392 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JEOIRE

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
3 165 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
2 498 — 3 712 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
3 313 €/m²
Médiane · 2020-2026
151 ventes
2 346 — 4 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.9% sur 7 ans
2 033 2 423 2 813 3 204 3 594 2 259 2020 2 441 2021 3 020 2022 3 267 2023 2 676 2024 3 050 2025 3 250 2026 +8.1% +23.7% +8.2% -18.1% +14.0% +6.6%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 7 ans
2 631 2 963 3 296 3 629 3 961 3 390 2020 3 313 2021 3 116 2022 3 388 2023 2 923 2024 3 431 2025 3 601 2026 -2.3% -5.9% +8.7% -13.7% +17.4% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 250 € 15 3 601 € 13
2025 3 050 € 30 3 431 € 26
2024 2 676 € 29 2 923 € 14
2023 3 267 € 27 3 388 € 23
2022 3 020 € 48 3 116 € 34
2021 2 441 € 56 3 313 € 26
2020 2 259 € 36 3 390 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sonia Gervois
Mandat depuis 2026
3 457
Habitants
152
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 090 €
par an
25% gagnent moins de 19 900 € | 25% gagnent plus de 37 440 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
208 sur 1 740
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
9
en 2023
↗️ +233% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEOIRE
75%
des locaux
1 582 locaux raccordables sur 2 109
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEOIRE
1 km
d'aménagements

SAINT-JEOIRE s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEOIRE

Le marché immobilier à SAINT-JEOIRE (74490), en Haute-Savoie, a enregistré 392 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 817 €/m² sur 241 ventes. Les prix varient entre 2 111 et 3 649 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 111 et 3 649 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 259 à 3 250 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 3 313 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 2 346 et 4 145 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.7 %
Taux communal TF bâtie
13.74 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEOIRE est de 3 165 € pour un appartement et de 3 313 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEOIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 259 à 3 250 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEOIRE ?
392 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 111 et 3 649 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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