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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT LAURENT MEDOC (33)

33112 · Gironde (33) · 510 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT LAURENT MEDOC

⬡

Appartements

-37%
2025→2026
1 979 €/m²
Médiane · 2020-2026
85 ventes
1 814 — 2 597 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 311 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
66 ventes
1 762 — 2 557 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 7 ans
1 588 2 173 2 758 3 343 3 928 1 764 2020 1 928 2021 2 025 2022 1 945 2023 1 891 2024 3 571 2025 2 262 2026 +9.3% +5.0% -4.0% -2.8% +88.8% -36.7%

Évolution — Maisons

-0.9% sur 7 ans
1 942 2 197 2 451 2 706 2 960 2 211 2020 2 158 2021 2 691 2022 2 388 2023 2 369 2024 2 323 2025 2 190 2026 -2.4% +24.7% -11.3% -0.8% -1.9% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 262 € 5 2 190 € 27
2025 3 571 € 14 2 323 € 68
2024 1 891 € 10 2 369 € 67
2023 1 945 € 8 2 388 € 63
2022 2 025 € 25 2 691 € 98
2021 1 928 € 14 2 158 € 70
2020 1 764 € 9 2 211 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Michel Saintemarie
Mandat depuis 2026
4 914
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 770 €
par an
25% gagnent moins de 18 000 € | 25% gagnent plus de 28 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
189 sur 2 270
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
21
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT LAURENT MEDOC
98.8%
des locaux
2 908 locaux raccordables sur 2 942
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT LAURENT MEDOC
8.4 km
d'aménagements

SAINT LAURENT MEDOC s'étend sur 136.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC

Le marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC (33112), en Gironde, a enregistré 510 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 979 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 1 814 et 2 597 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 814 et 2 597 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 764 à 2 262 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 369 €/m² (425 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 2 778 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.24 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.2 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT LAURENT MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT LAURENT MEDOC est de 1 979 € pour un appartement et de 2 311 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT LAURENT MEDOC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 764 à 2 262 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à SAINT LAURENT MEDOC ?
510 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT LAURENT MEDOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT LAURENT MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 1 814 et 2 597 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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