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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LYPHARD (44)

44410 · Loire-Atlantique (44) · 557 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-LYPHARD

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
5 139 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
3 774 — 13 417 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
79 ventes
2 358 — 3 463 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.0% sur 7 ans
3 434 6 433 9 432 12 431 15 431 14 028 2020 11 667 2021 5 139 2022 14 000 2023 3 815 2024 4 488 2025 -16.8% -56.0% +172.4% -72.8% +17.6%

Évolution — Maisons

+11.6% sur 7 ans
2 124 2 481 2 839 3 196 3 553 2 360 2020 2 665 2021 3 093 2022 3 230 2023 3 185 2024 2 844 2025 2 634 2026 +12.9% +16.1% +4.4% -1.4% -10.7% -7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 488 € 2 2 634 € 43
2025 3 815 € 4 2 844 € 65
2024 14 000 € 1 3 185 € 57
2023 5 139 € 2 3 230 € 73
2022 — — 3 093 € 96
2021 11 667 € 1 2 665 € 132
2020 14 028 € 2 2 360 € 79

Cadre de vie

5 304
Habitants
216
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 30 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
149 sur 2 444
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
27
en 2023
↘️ -7% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LYPHARD
95.6%
des locaux
2 533 locaux raccordables sur 2 649
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-LYPHARD
1.9 km
d'aménagements

SAINT-LYPHARD s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 216 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LYPHARD

Le marché immobilier à SAINT-LYPHARD (44410), en Loire-Atlantique, a enregistré 557 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 139 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 3 774 et 13 417 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 774 et 13 417 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 14 028 à 4 488 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 2 811 €/m² (545 ventes). Fourchette : entre 2 296 et 3 500 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-LYPHARD →

Taxe foncière

77.04 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)
Violences sexuelles 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LYPHARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LYPHARD est de 5 139 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LYPHARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 14 028 à 4 488 €/m², soit une baisse de 68%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LYPHARD ?
557 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LYPHARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LYPHARD ?
Les prix des appartements varient entre 3 774 et 13 417 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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