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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MACAIRE (33)

33490 · Gironde (33) · 244 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MACAIRE

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
1 856 €/m²
Médiane · 2020-2026
117 ventes
1 575 — 2 199 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 897 €/m²
Médiane · 2020-2026
127 ventes
1 397 — 2 464 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.8% sur 7 ans
1 280 2 555 3 830 5 105 6 380 1 422 2020 1 680 2021 5 800 2022 1 938 2023 1 863 2024 2 047 2025 2 286 2026 +18.1% +245.2% -66.6% -3.9% +9.9% +11.7%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 7 ans
1 535 1 763 1 992 2 220 2 449 1 705 2020 1 707 2021 1 993 2022 1 719 2023 1 788 2024 2 226 2025 2 133 2026 +0.1% +16.8% -13.7% +4.0% +24.5% -4.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 286 € 4 2 133 € 6
2025 2 047 € 15 2 226 € 9
2024 1 863 € 9 1 788 € 19
2023 1 938 € 15 1 719 € 29
2022 5 800 € 34 1 993 € 24
2021 1 680 € 27 1 707 € 23
2020 1 422 € 13 1 705 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Scaravetti
Mandat depuis 2026
1 981
Habitants
939
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
128 sur 1 059
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MACAIRE
99.1%
des locaux
1 215 locaux raccordables sur 1 226
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MACAIRE
1.5 km
d'aménagements

SAINT-MACAIRE s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 939 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MACAIRE

Le marché immobilier à SAINT-MACAIRE (33490), en Gironde, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 856 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 575 et 2 199 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 575 et 2 199 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 422 à 2 286 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 397 et 2 464 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.95 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (10.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (9.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MACAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MACAIRE est de 1 856 € pour un appartement et de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MACAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 422 à 2 286 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MACAIRE ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MACAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MACAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 575 et 2 199 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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