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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 50 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS

⬢

Maisons

-46%
2025→2026
1 205 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
972 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.4% sur 7 ans
718 945 1 171 1 397 1 624 1 042 2020 1 205 2021 1 405 2022 1 205 2023 1 204 2024 1 476 2025 798 2026 +15.6% +16.6% -14.2% -0.1% +22.6% -45.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 798 € 2
2025 — — 1 476 € 9
2024 — — 1 204 € 10
2023 — — 1 205 € 10
2022 — — 1 405 € 4
2021 — — 1 205 € 10
2020 — — 1 042 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Groyer
Mandat depuis 2026
439
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
22 sur 217
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

SAINT-MACAIRE-DU-BOIS s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 972 et 1 593 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.93 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Tassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS est de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MACAIRE-DU-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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