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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33)

33350 · Gironde (33) · 239 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON

⬡

Appartements

-79%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 275 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 939 €/m²
Médiane · 2020-2026
220 ventes
1 415 — 2 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.0% sur 7 ans
772 1 836 2 900 3 963 5 027 1 319 2020 4 570 2021 3 484 2022 2 850 2023 3 997 2024 858 2025 +246.5% -23.8% -18.2% +40.2% -78.5%

Évolution — Maisons

+17.0% sur 7 ans
1 345 1 642 1 940 2 237 2 534 1 494 2020 1 816 2021 2 113 2022 1 818 2023 2 304 2024 2 093 2025 1 748 2026 +21.6% +16.4% -14.0% +26.7% -9.2% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 858 € 4 1 748 € 12
2025 3 997 € 2 2 093 € 25
2024 2 850 € 3 2 304 € 36
2023 — — 1 818 € 32
2022 3 484 € 4 2 113 € 43
2021 4 570 € 4 1 816 € 45
2020 1 319 € 2 1 494 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Pocino
Mandat depuis 2026
2 165
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
25% gagnent moins de 16 220 € | 25% gagnent plus de 28 270 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
🚉
4
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
99.2%
des locaux
1 245 locaux raccordables sur 1 255
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
0.3 km
d'aménagements

SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON

Le marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350), en Gironde, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 439 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 275 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 275 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 319 à 858 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 1 939 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 415 et 2 429 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.01 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON est de 2 439 € pour un appartement et de 1 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 319 à 858 €/m², soit une baisse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
Les prix des appartements varient entre 1 275 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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