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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MAIXANT (33)

33490 · Gironde (33) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MAIXANT

⬡

Appartements

3 214 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 727 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 235 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
1 824 — 2 910 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+167.4% sur 7 ans
1 114 1 777 2 439 3 102 3 764 1 238 2020 3 422 2021 3 310 2022 +176.4% -3.3%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 7 ans
1 628 1 885 2 141 2 398 2 654 1 809 2020 1 846 2021 2 191 2022 2 375 2023 2 350 2024 2 413 2025 2 007 2026 +2.0% +18.7% +8.4% -1.1% +2.7% -16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 007 € 21
2025 3 310 € 2 2 413 € 27
2024 — — 2 350 € 23
2023 — — 2 375 € 31
2022 3 422 € 4 2 191 € 41
2021 1 238 € 1 1 846 € 35
2020 — — 1 809 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bernadet
Mandat depuis 2026
2 057
Habitants
275
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
25% gagnent moins de 17 090 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
84 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
10
en 2023
↘️ -10% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MAIXANT
99.4%
des locaux
994 locaux raccordables sur 1 000

SAINT-MAIXANT s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 275 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MAIXANT

Le marché immobilier à SAINT-MAIXANT (33490), en Gironde, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 214 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 727 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 727 et 3 750 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 211 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 1 802 et 2 621 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.36 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (10.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MAIXANT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MAIXANT est de 3 214 € pour un appartement et de 2 235 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MAIXANT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MAIXANT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MAIXANT ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MAIXANT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MAIXANT ?
Les prix des appartements varient entre 1 727 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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