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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE (11)

11120 · Aude (11) · 271 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE

⬡

Appartements

+110%
2025→2026
2 710 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 576 — 8 377 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2025→2026
2 315 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 723 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+475.9% sur 7 ans
1 171 8 735 16 300 23 864 31 428 1 600 2020 1 301 2021 1 679 2022 28 571 2023 4 385 2024 9 214 2025 -18.7% +29.1% +1601.7% -84.7% +110.1%

Évolution — Maisons

+22.1% sur 7 ans
1 784 2 040 2 297 2 553 2 809 2 092 2020 1 982 2021 2 303 2022 2 114 2023 2 244 2024 2 161 2025 2 554 2026 -5.3% +16.2% -8.2% +6.1% -3.7% +18.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 214 € 4 2 554 € 21
2025 4 385 € 4 2 161 € 29
2024 28 571 € 1 2 244 € 31
2023 1 679 € 3 2 114 € 31
2022 1 301 € 1 2 303 € 62
2021 1 600 € 5 1 982 € 51
2020 — — 2 092 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Nunez
Mandat depuis 2026
2 014
Habitants
238
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
89 sur 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARCEL SUR AUDE
99.2%
des locaux
1 141 locaux raccordables sur 1 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MARCEL SUR AUDE
0.4 km
d'aménagements

SAINT MARCEL SUR AUDE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE

Le marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE (11120), dans l'Aude, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 710 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 576 et 8 377 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 576 et 8 377 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 159 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 573 et 2 696 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.96 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE est de 2 710 € pour un appartement et de 2 315 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARCEL SUR AUDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARCEL SUR AUDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 576 et 8 377 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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