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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44)

44680 · Loire-Atlantique (44) · 247 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARS-DE-COUTAIS

⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 909 — 2 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.8% sur 7 ans
1 950 2 268 2 587 2 905 3 223 2 167 2020 2 282 2021 2 930 2022 2 761 2023 2 508 2024 2 526 2025 2 336 2026 +5.3% +28.4% -5.8% -9.2% +0.7% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 336 € 23
2025 — — 2 526 € 36
2024 — — 2 508 € 19
2023 — — 2 761 € 36
2022 — — 2 930 € 48
2021 — — 2 282 € 60
2020 — — 2 167 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mickaël Derangeon
Mandat depuis 2026
2 698
Habitants
78
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 010 €
par an
25% gagnent moins de 19 480 € | 25% gagnent plus de 29 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
62 sur 1 157
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARS-DE-COUTAIS
98.4%
des locaux
1 389 locaux raccordables sur 1 411
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARS-DE-COUTAIS
0.7 km
d'aménagements

SAINT-MARS-DE-COUTAIS s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARS-DE-COUTAIS

Le marché immobilier à SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680), en Loire-Atlantique, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 491 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 917 et 2 919 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.91 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARS-DE-COUTAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARS-DE-COUTAIS est de 2 439 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARS-DE-COUTAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARS-DE-COUTAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARS-DE-COUTAIS ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARS-DE-COUTAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARS-DE-COUTAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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