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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARS-DU-DESERT (44)

44850 · Loire-Atlantique (44) · 430 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARS-DU-DESERT

⬡

Appartements

6 667 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
6 667 — 6 667 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 636 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
83 ventes
2 000 — 3 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.8% sur 7 ans
2 890 4 001 5 112 6 223 7 334 6 667 2020 3 211 2021 -51.8%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 7 ans
2 331 2 608 2 884 3 161 3 438 2 742 2020 2 742 2021 3 125 2022 3 082 2023 2 590 2024 2 709 2025 2 644 2026 +0.0% +14.0% -1.4% -16.0% +4.6% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 211 € 1 2 644 € 50
2025 — — 2 709 € 59
2024 — — 2 590 € 44
2023 — — 3 082 € 49
2022 6 667 € 6 3 125 € 81
2021 — — 2 742 € 94
2020 — — 2 742 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Barbara Nourry
Centre (LUDI)
Mandat depuis 2026
5 523
Habitants
181
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 830 €
par an
25% gagnent moins de 20 690 € | 25% gagnent plus de 30 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
139 sur 2 154
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
75
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARS-DU-DESERT
100%
des locaux
2 812 locaux raccordables sur 2 813
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARS-DU-DESERT
11.1 km
d'aménagements

SAINT-MARS-DU-DESERT s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARS-DU-DESERT

Le marché immobilier à SAINT-MARS-DU-DESERT (44850), en Loire-Atlantique, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 667 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 6 667 et 6 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 667 et 6 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 759 €/m² (423 ventes). Fourchette : entre 2 321 et 3 208 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MARS-DU-DESERT →

Taxe foncière

83.53 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 13 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (1.8 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARS-DU-DESERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARS-DU-DESERT est de 6 667 € pour un appartement et de 2 636 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARS-DU-DESERT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARS-DU-DESERT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARS-DU-DESERT ?
430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARS-DU-DESERT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARS-DU-DESERT ?
Les prix des appartements varient entre 6 667 et 6 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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