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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT (24)

24250 · Dordogne (24) · 139 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT

⬢

Maisons

-36%
2025→2026
1 705 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
1 240 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-50.8% sur 7 ans
984 1 349 1 715 2 080 2 445 2 223 2020 1 682 2021 1 250 2022 2 083 2023 2 134 2024 1 703 2025 1 093 2026 -24.3% -25.7% +66.6% +2.4% -20.2% -35.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 093 € 2
2025 — — 1 703 € 9
2024 — — 2 134 € 34
2023 — — 2 083 € 22
2022 — — 1 250 € 29
2021 — — 1 682 € 35
2020 — — 2 223 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Max Bel
Mandat depuis 2026
586
Habitants
37
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.3%
120 sur 456
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT
100%
des locaux
572 locaux raccordables sur 572

SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT

Le marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT (24250), en Dordogne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 705 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 240 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.34 %
Taux communal TF bâtie
32.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Domme- Villefranche du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT est de 1 705 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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