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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE (78)

78520 · Yvelines (78) · 126 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE

⬡

Appartements

-69%
2025→2026
6 994 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
2 980 — 10 525 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2025→2026
2 462 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
1 844 — 3 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.6% sur 7 ans
2 769 4 839 6 908 8 978 11 047 9 500 2020 3 111 2021 3 677 2022 10 043 2023 3 077 2024 -67.3% +18.2% +173.1% -69.4%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 7 ans
1 976 2 466 2 957 3 448 3 939 2 458 2020 2 579 2021 2 812 2022 2 417 2023 2 358 2024 3 581 2025 2 195 2026 +4.9% +9.0% -14.0% -2.4% +51.9% -38.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 077 € 1 2 195 € 12
2025 10 043 € 6 3 581 € 10
2024 — — 2 358 € 9
2023 3 677 € 4 2 417 € 9
2022 3 111 € 4 2 812 € 17
2021 9 500 € 9 2 579 € 29
2020 — — 2 458 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stephan Champagne
Mandat depuis 2026
942
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 680 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
37 sur 476
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE
100%
des locaux
514 locaux raccordables sur 514
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE
3.1 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-LA-GARENNE s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE (78520), dans les Yvelines, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 994 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 980 et 10 525 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 980 et 10 525 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 462 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 844 et 3 319 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

9.55 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE est de 6 994 € pour un appartement et de 2 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 980 et 10 525 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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