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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MEDARD D EYRANS (33)

33650 · Gironde (33) · 245 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT MEDARD D EYRANS

⬡

Appartements

3 782 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
3 079 — 4 348 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
3 328 €/m²
Médiane · 2020-2026
225 ventes
2 805 — 3 839 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 7 ans
2 479 2 934 3 389 3 845 4 300 3 169 2020 3 890 2021 2 754 2022 3 909 2023 3 102 2024 +22.8% -29.2% +41.9% -20.6%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 7 ans
2 565 2 940 3 315 3 690 4 065 3 019 2020 3 551 2021 3 695 2022 3 422 2023 3 328 2024 2 850 2025 2 850 2026 +17.6% +4.1% -7.4% -2.7% -14.4% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 850 € 6
2025 3 102 € 1 2 850 € 31
2024 3 909 € 13 3 328 € 27
2023 2 754 € 4 3 422 € 37
2022 3 890 € 1 3 695 € 50
2021 — — 3 551 € 43
2020 3 169 € 1 3 019 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Saby
Mandat depuis 2026
3 409
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 21 470 € | 25% gagnent plus de 32 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
129 sur 1 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
28
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MEDARD D EYRANS
99.7%
des locaux
1 805 locaux raccordables sur 1 810
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MEDARD D EYRANS
0.4 km
d'aménagements

SAINT MEDARD D EYRANS s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS

Le marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS (33650), en Gironde, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 782 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 079 et 4 348 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 079 et 4 348 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 328 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 805 et 3 839 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.93 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (21.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MEDARD D EYRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MEDARD D EYRANS est de 3 782 € pour un appartement et de 3 328 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MEDARD D EYRANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MEDARD D EYRANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MEDARD D EYRANS ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MEDARD D EYRANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MEDARD D EYRANS ?
Les prix des appartements varient entre 3 079 et 4 348 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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