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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL (16)

16470 · Charente (16) · 360 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MICHEL

⬡

Appartements

-30%
2025→2026
1 639 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
1 400 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
1 718 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
1 481 — 2 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 7 ans
1 163 6 277 11 392 16 506 21 621 1 292 2020 1 396 2021 1 743 2022 19 655 2023 1 627 2024 1 976 2025 1 385 2026 +8.0% +24.9% +1027.7% -91.7% +21.5% -29.9%

Évolution — Maisons

-3.4% sur 7 ans
1 275 1 466 1 656 1 847 2 037 1 688 2020 1 417 2021 1 521 2022 1 786 2023 1 852 2024 1 607 2025 1 631 2026 -16.1% +7.3% +17.4% +3.7% -13.2% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 385 € 5 1 631 € 17
2025 1 976 € 13 1 607 € 49
2024 1 627 € 10 1 852 € 33
2023 19 655 € 23 1 786 € 38
2022 1 743 € 24 1 521 € 38
2021 1 396 € 23 1 417 € 57
2020 1 292 € 9 1 688 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Godichaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 196
Habitants
1 285
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 350 € | 25% gagnent plus de 26 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
135 sur 1 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🏥
2
Hôpitaux
🚉
1
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
3
en 2023
↗️ +267% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL
98.7%
des locaux
1 948 locaux raccordables sur 1 974
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL
1.3 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 1 285 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL (16470), en Charente, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 639 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 1 400 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 400 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 292 à 1 385 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 612 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 294 et 1 973 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.61 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (12.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 19 (11.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL est de 1 639 € pour un appartement et de 1 718 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 292 à 1 385 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL ?
360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 400 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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