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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL (32)

32300 · Gers (32) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MICHEL

⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 344 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
916 — 1 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.2% sur 7 ans
906 1 323 1 739 2 155 2 572 1 254 2020 1 007 2021 1 265 2022 1 484 2023 2 338 2024 1 796 2025 1 344 2026 -19.7% +25.6% +17.3% +57.5% -23.2% -25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 344 € 3
2025 — — 1 796 € 1
2024 — — 2 338 € 7
2023 — — 1 484 € 13
2022 — — 1 265 € 9
2021 — — 1 007 € 15
2020 — — 1 254 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabien Gouzenne
Mandat depuis 2026
252
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL
97.6%
des locaux
162 locaux raccordables sur 166

SAINT-MICHEL s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL (32300), dans le Gers, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 344 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 916 et 1 750 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.72 %
Taux communal TF bâtie
21.18 %
Taux TF non bâtie
CC Astarac Arros en Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL est de 1 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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