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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU (33)

33840 · Gironde (33) · 39 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU

⬢

Maisons

-33%
2025→2026
1 228 €/m²
Médiane · 2020-2026
39 ventes
1 077 — 1 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.7% sur 7 ans
901 1 088 1 276 1 464 1 651 1 347 2020 1 237 2021 1 069 2022 1 433 2023 1 015 2024 1 501 2025 1 001 2026 -8.2% -13.6% +34.1% -29.2% +47.9% -33.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 001 € 2
2025 — — 1 501 € 5
2024 — — 1 015 € 2
2023 — — 1 433 € 11
2022 — — 1 069 € 1
2021 — — 1 237 € 12
2020 — — 1 347 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Garbaye
Mandat depuis 2026
248
Habitants
6
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU
99.5%
des locaux
203 locaux raccordables sur 204

SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU (33840), en Gironde, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 228 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 1 921 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.37 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU est de 1 228 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-CASTELNAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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