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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 209 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
2 206 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
1 871 — 2 664 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
2 836 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
2 294 — 4 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.1% sur 7 ans
1 617 1 994 2 371 2 748 3 125 1 797 2020 1 968 2021 2 353 2022 2 200 2023 2 604 2024 2 480 2025 2 841 2026 +9.5% +19.6% -6.5% +18.4% -4.8% +14.6%

Évolution — Maisons

+106.0% sur 7 ans
1 886 2 602 3 318 4 033 4 749 2 096 2020 2 748 2021 2 432 2022 3 390 2023 2 468 2024 3 391 2025 4 317 2026 +31.1% -11.5% +39.4% -27.2% +37.4% +27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 841 € 15 4 317 € 5
2025 2 480 € 15 3 391 € 15
2024 2 604 € 17 2 468 € 4
2023 2 200 € 17 3 390 € 8
2022 2 353 € 39 2 432 € 4
2021 1 968 € 34 2 748 € 3
2020 1 797 € 28 2 096 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Bocquet
Mandat depuis 2026
373
Habitants
22
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
77 sur 894
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL
98.9%
des locaux
954 locaux raccordables sur 965
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL
3.4 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 206 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 1 871 et 2 664 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 871 et 2 664 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 797 à 2 841 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 2 836 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 2 294 et 4 209 €/m².

Tendance longue : +106% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.92 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL est de 2 206 € pour un appartement et de 2 836 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 797 à 2 841 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-DE-CHAILLOL ?
Les prix des appartements varient entre 1 871 et 2 664 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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