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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44)

44460 · Loire-Atlantique (44) · 421 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-DE-REDON

⬡

Appartements

-59%
2025→2026
2 432 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
2 188 — 4 526 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 865 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 545 — 2 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.7% sur 7 ans
938 2 170 3 402 4 634 5 866 2 251 2020 2 188 2021 3 817 2022 2 380 2023 5 333 2024 2 544 2025 1 042 2026 -2.8% +74.5% -37.6% +124.1% -52.3% -59.0%

Évolution — Maisons

+20.9% sur 7 ans
1 281 1 542 1 803 2 064 2 325 1 423 2020 1 541 2021 1 564 2022 2 114 2023 1 792 2024 2 031 2025 1 720 2026 +8.3% +1.5% +35.2% -15.2% +13.3% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 432 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 042 € 5 1 720 € 17
2025 2 544 € 11 2 031 € 50
2024 5 333 € 19 1 792 € 45
2023 2 380 € 9 2 114 € 54
2022 3 817 € 12 1 564 € 72
2021 2 188 € 13 1 541 € 78
2020 2 251 € 6 1 423 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Hersemeule
Mandat depuis 2026
3 311
Habitants
149
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
25% gagnent moins de 16 640 € | 25% gagnent plus de 26 940 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
198 sur 1 781
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
45
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
96.8%
des locaux
2 087 locaux raccordables sur 2 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
9.5 km
d'aménagements

SAINT-NICOLAS-DE-REDON s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-REDON

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460), en Loire-Atlantique, a enregistré 421 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 432 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 2 188 et 4 526 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 188 et 4 526 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 251 à 1 042 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 1 716 €/m² (346 ventes). Fourchette : entre 1 335 et 2 325 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.23 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (7.3 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-DE-REDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-DE-REDON est de 2 432 € pour un appartement et de 1 865 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 251 à 1 042 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
421 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-DE-REDON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 188 et 4 526 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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