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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT VICTEUR (72)

72130 · Sarthe (72) · 61 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT VICTEUR

⬢

Maisons

+42%
2025→2026
1 195 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
819 — 1 747 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.7% sur 7 ans
814 1 635 2 457 3 279 4 101 911 2020 1 061 2021 904 2022 1 430 2023 3 728 2024 1 022 2025 1 455 2026 +16.5% -14.8% +58.2% +160.7% -72.6% +42.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 500 € 2 1 455 € 7
2025 — — 1 022 € 10
2024 — — 3 728 € 14
2023 — — 1 430 € 7
2022 — — 904 € 6
2021 — — 1 061 € 6
2020 — — 911 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandra Planchais
Mandat depuis 2026
432
Habitants
60
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT VICTEUR
100%
des locaux
231 locaux raccordables sur 231

SAINT VICTEUR s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT VICTEUR

Le marché immobilier à SAINT VICTEUR (72130), en Sarthe, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 195 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 819 et 1 747 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.07 %
Taux communal TF bâtie
5.97 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesSéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT VICTEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT VICTEUR est de 1 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT VICTEUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT VICTEUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT VICTEUR ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT VICTEUR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT VICTEUR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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