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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT VINCENT DE PAUL (33)

33440 · Gironde (33) · 110 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT VINCENT DE PAUL

⬡

Appartements

3 826 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
2 738 — 6 977 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
2 716 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
2 004 — 3 129 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.6% sur 7 ans
1 461 3 391 5 322 7 252 9 183 8 348 2020 2 826 2021 4 276 2022 1 623 2023 -66.1% +51.3% -62.0%

Évolution — Maisons

-24.5% sur 7 ans
1 899 2 387 2 875 3 362 3 850 3 500 2020 2 110 2021 2 772 2022 2 833 2023 2 851 2024 2 398 2025 2 642 2026 -39.7% +31.4% +2.2% +0.6% -15.9% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 642 € 6
2025 1 623 € 1 2 398 € 23
2024 4 276 € 2 2 851 € 13
2023 2 826 € 3 2 833 € 13
2022 — — 2 772 € 19
2021 8 348 € 2 2 110 € 19
2020 — — 3 500 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeremy Nicol
Mandat depuis 2026
1 067
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
49 sur 511
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
25
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT VINCENT DE PAUL
78%
des locaux
587 locaux raccordables sur 753
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT VINCENT DE PAUL
3.4 km
d'aménagements

SAINT VINCENT DE PAUL s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT VINCENT DE PAUL

Le marché immobilier à SAINT VINCENT DE PAUL (33440), en Gironde, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 826 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 738 et 6 977 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 738 et 6 977 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 716 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 2 004 et 3 129 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.5 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
Bordeaux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (11.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (9.4 ‰)
Cambriolages de logement 8 (17.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT VINCENT DE PAUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT VINCENT DE PAUL est de 3 826 € pour un appartement et de 2 716 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT VINCENT DE PAUL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT VINCENT DE PAUL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT VINCENT DE PAUL ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT VINCENT DE PAUL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT VINCENT DE PAUL ?
Les prix des appartements varient entre 2 738 et 6 977 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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