P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33)

33920 · Gironde (33) · 304 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC

⬡

Appartements

-8%
2025→2026
1 781 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
1 557 — 1 955 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 945 €/m²
Médiane · 2020-2026
250 ventes
1 545 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.5% sur 7 ans
1 214 1 443 1 672 1 901 2 130 1 349 2020 1 684 2021 1 879 2022 1 764 2023 1 797 2024 1 936 2025 1 788 2026 +24.8% +11.6% -6.1% +1.9% +7.7% -7.6%

Évolution — Maisons

-21.5% sur 7 ans
1 394 1 619 1 843 2 068 2 292 1 972 2020 1 857 2021 2 084 2022 1 965 2023 1 957 2024 2 055 2025 1 549 2026 -5.8% +12.2% -5.7% -0.4% +5.0% -24.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 781 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 788 € 2 1 549 € 10
2025 1 936 € 6 2 055 € 25
2024 1 797 € 4 1 957 € 44
2023 1 764 € 13 1 965 € 24
2022 1 879 € 14 2 084 € 82
2021 1 684 € 10 1 857 € 41
2020 1 349 € 5 1 972 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 586
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
25% gagnent moins de 15 940 € | 25% gagnent plus de 24 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
113 sur 1 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
15
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC
98.8%
des locaux
1 284 locaux raccordables sur 1 300

SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC

Le marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC (33920), en Gironde, a enregistré 304 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 781 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 1 557 et 1 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 557 et 1 955 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 349 à 1 788 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 1 945 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 545 et 2 276 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.61 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 9 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC est de 1 781 € pour un appartement et de 1 945 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 349 à 1 788 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
304 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 557 et 1 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →