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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GEMME (33)

33580 · Gironde (33) · 30 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINTE-GEMME

⬢

Maisons

+25%
2025→2026
1 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 060 — 1 947 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.7% sur 6 ans
624 1 121 1 618 2 115 2 613 1 712 2020 1 404 2021 2 375 2023 693 2024 1 060 2025 1 324 2026 -18.0% +69.2% -70.8% +53.0% +24.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 324 € 9
2025 — — 1 060 € 3
2024 — — 693 € 2
2023 — — 2 375 € 4
2021 — — 1 404 € 5
2020 — — 1 712 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yoann Sourisse
Mandat depuis 2026
192
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GEMME
100%
des locaux
120 locaux raccordables sur 120

SAINTE-GEMME s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GEMME

Le marché immobilier à SAINTE-GEMME (33580), en Gironde, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 060 et 1 947 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.18 %
Taux communal TF bâtie
3.39 %
Taux TF non bâtie
CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GEMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GEMME est de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GEMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-GEMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GEMME ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GEMME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GEMME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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