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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINTE-GEMME (36)

36500 · Indre (36) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINTE-GEMME

⬢

Maisons

-60%
2025→2026
1 164 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
828 — 2 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.0% sur 7 ans
482 1 174 1 866 2 558 3 251 982 2020 769 2021 1 970 2022 536 2023 1 165 2024 2 955 2025 1 178 2026 -21.7% +156.2% -72.8% +117.4% +153.6% -60.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 178 € 3
2025 — — 2 955 € 25
2024 — — 1 165 € 4
2023 — — 536 € 13
2022 — — 1 970 € 9
2021 — — 769 € 8
2020 — — 982 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Ballaire
Mandat depuis 2026
262
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 570 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINTE-GEMME
96.9%
des locaux
222 locaux raccordables sur 229

SAINTE-GEMME s'étend sur 34.4 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GEMME

Le marché immobilier à SAINTE-GEMME (36500), dans l'Indre, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 164 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 828 et 2 289 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

6,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.6 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Brenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GEMME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINTE-GEMME est de 1 164 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GEMME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINTE-GEMME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINTE-GEMME ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GEMME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GEMME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 510 €/m² ISSOUDUN 1 534 €/m² LE BLANC 2 250 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 5 385 €/m² DEOLS 1 500 €/m² LA CHATRE 1 122 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 000 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 589 €/m² ARDENTES 2 514 €/m²

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