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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLELES D AUDE (11)

11590 · Aude (11) · 404 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SALLELES D AUDE

⬡

Appartements

+456%
2025→2026
4 364 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
2 765 — 8 333 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 171 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
1 471 — 2 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+805.0% sur 7 ans
1 286 4 521 7 756 10 990 14 225 1 429 2020 2 765 2021 2 947 2022 4 364 2023 2 325 2024 12 932 2025 +93.5% +6.6% +48.1% -46.7% +456.2%

Évolution — Maisons

+9.6% sur 7 ans
1 795 2 030 2 266 2 501 2 737 1 994 2020 2 142 2021 2 270 2022 2 488 2023 2 345 2024 2 381 2025 2 186 2026 +7.4% +6.0% +9.6% -5.7% +1.5% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 932 € 14 2 186 € 24
2025 2 325 € 1 2 381 € 52
2024 4 364 € 18 2 345 € 56
2023 2 947 € 2 2 488 € 37
2022 — — 2 270 € 77
2021 2 765 € 5 2 142 € 73
2020 1 429 € 2 1 994 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Navarro
Mandat depuis 2026
3 179
Habitants
254
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 27 840 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
208 sur 1 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
22
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLELES D AUDE
98.6%
des locaux
1 843 locaux raccordables sur 1 870
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SALLELES D AUDE
1 km
d'aménagements

SALLELES D AUDE s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 254 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLELES D AUDE

Le marché immobilier à SALLELES D AUDE (11590), dans l'Aude, a enregistré 404 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 364 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 765 et 8 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 765 et 8 333 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 429 à 12 932 €/m², soit +805%.

Maisons

Prix médian : 2 178 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 1 578 et 2 752 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.65 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueEffet thermiqueEffet toxiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLELES D AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLELES D AUDE est de 4 364 € pour un appartement et de 2 171 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SALLELES D AUDE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 429 à 12 932 €/m², soit une hausse de 805%.
Combien de ventes immobilières à SALLELES D AUDE ?
404 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLELES D AUDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLELES D AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 765 et 8 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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