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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMATAN (32)

32130 · Gers (32) · 248 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMATAN

⬡

Appartements

1%
2025→2026
2 156 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
1 808 — 3 070 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
2 137 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 608 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.2% sur 7 ans
900 1 440 1 979 2 519 3 058 2 156 2020 1 000 2021 2 011 2022 2 449 2023 2 780 2024 2 204 2025 2 225 2026 -53.6% +101.1% +21.8% +13.5% -20.7% +1.0%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 7 ans
1 598 1 846 2 094 2 342 2 591 2 045 2020 2 043 2021 2 128 2022 2 222 2023 2 355 2024 1 776 2025 2 261 2026 -0.1% +4.2% +4.4% +6.0% -24.6% +27.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 225 € 4 2 261 € 13
2025 2 204 € 2 1 776 € 42
2024 2 780 € 7 2 355 € 26
2023 2 449 € 6 2 222 € 24
2022 2 011 € 5 2 128 € 37
2021 1 000 € 4 2 043 € 52
2020 2 156 € 1 2 045 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Duval
Mandat depuis 2026
2 517
Habitants
75
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 17 660 € | 25% gagnent plus de 30 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
150 sur 1 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMATAN
97.9%
des locaux
1 720 locaux raccordables sur 1 756
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAMATAN
0.6 km
d'aménagements

SAMATAN s'étend sur 33.8 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMATAN

Le marché immobilier à SAMATAN (32130), dans le Gers, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 808 et 3 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 808 et 3 070 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 156 à 2 225 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 090 €/m² (219 ventes). Fourchette : entre 1 602 et 2 513 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.13 %
Taux communal TF bâtie
71.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Saves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMATAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMATAN est de 2 156 € pour un appartement et de 2 137 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAMATAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 156 à 2 225 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à SAMATAN ?
248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMATAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMATAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 808 et 3 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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