P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUCATS (33)

33650 · Gironde (33) · 310 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUCATS

⬡

Appartements

2 945 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 833 — 4 068 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 834 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
2 596 — 3 851 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 7 ans
2 550 3 031 3 512 3 994 4 475 2 833 2020 4 068 2021 3 090 2022 2 857 2023 +43.6% -24.0% -7.5%

Évolution — Maisons

-4.0% sur 7 ans
2 619 2 964 3 309 3 654 4 000 3 031 2020 3 304 2021 3 384 2022 3 636 2023 3 142 2024 3 236 2025 2 910 2026 +9.0% +2.4% +7.4% -13.6% +3.0% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAUCATS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 945 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 910 € 11
2025 — — 3 236 € 43
2024 2 857 € 1 3 142 € 37
2023 3 090 € 2 3 636 € 40
2022 4 068 € 3 3 384 € 70
2021 2 833 € 1 3 304 € 73
2020 — — 3 031 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mélanie Tichané
Mandat depuis 2026
3 548
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 530 €
par an
25% gagnent moins de 22 380 € | 25% gagnent plus de 33 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
84 sur 1 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUCATS
99.9%
des locaux
1 588 locaux raccordables sur 1 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUCATS
1.5 km
d'aménagements

SAUCATS s'étend sur 89.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUCATS

Le marché immobilier à SAUCATS (33650), en Gironde, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 945 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 833 et 4 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 833 et 4 068 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 287 €/m² (303 ventes). Fourchette : entre 2 839 et 3 689 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.11 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUCATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUCATS est de 2 945 € pour un appartement et de 2 834 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAUCATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAUCATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAUCATS ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUCATS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUCATS ?
Les prix des appartements varient entre 2 833 et 4 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →