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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33)

33540 · Gironde (33) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAUVETERRE-DE-GUYENNE

⬡

Appartements

+466%
2025→2026
1 836 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 547 — 6 864 €/m²
⬢

Maisons

+36%
2025→2026
1 722 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 216 — 2 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+623.6% sur 7 ans
1 244 3 683 6 122 8 561 11 000 1 382 2020 3 306 2021 2 216 2022 1 702 2023 1 767 2024 10 000 2025 +139.2% -33.0% -23.2% +3.8% +465.9%

Évolution — Maisons

-9.3% sur 7 ans
1 053 1 363 1 673 1 983 2 294 1 913 2020 1 348 2021 1 951 2022 2 085 2023 1 170 2024 1 279 2025 1 736 2026 -29.5% +44.7% +6.9% -43.9% +9.3% +35.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 000 € 7 1 736 € 12
2025 1 767 € 5 1 279 € 23
2024 — — 1 170 € 18
2023 1 702 € 2 2 085 € 20
2022 2 216 € 10 1 951 € 35
2021 3 306 € 10 1 348 € 29
2020 1 382 € 8 1 913 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Miqueu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 885
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 140 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.1%
210 sur 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
4
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAUVETERRE-DE-GUYENNE
98.4%
des locaux
1 388 locaux raccordables sur 1 410
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAUVETERRE-DE-GUYENNE
5.3 km
d'aménagements

SAUVETERRE-DE-GUYENNE s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAUVETERRE-DE-GUYENNE

Le marché immobilier à SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540), en Gironde, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 836 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 547 et 6 864 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 547 et 6 864 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 382 à 10 000 €/m², soit +624%.

Maisons

Prix médian : 1 722 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 2 176 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59 %
Taux communal TF bâtie
3.39 %
Taux TF non bâtie
CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (12.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAUVETERRE-DE-GUYENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAUVETERRE-DE-GUYENNE est de 1 836 € pour un appartement et de 1 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAUVETERRE-DE-GUYENNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 382 à 10 000 €/m², soit une hausse de 624%.
Combien de ventes immobilières à SAUVETERRE-DE-GUYENNE ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAUVETERRE-DE-GUYENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAUVETERRE-DE-GUYENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 547 et 6 864 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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