Prix immobilier au m² à SAVENAY (44)

Savenay, avec ses 9543 habitants répartis sur 25.9 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par un maillage éducatif complet (3 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant près de 83% des transactions récentes. Le prix médian pour une maison s'établit à 2743€/m², avec une fourchette interquartile resserrée (2230-3181€/m²), signe d'un marché relativement homogène pour ce type de biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché (101 ventes contre 496 pour les maisons), affichent une médiane plus élevée à 3263€/m², mais avec une dispersion de prix très large (2385-7774€/m²), suggérant une grande diversité de typologies et de localisations.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic notable en 2022 à 7568€/m² (29 ventes) suivi d'un réajustement. En 2024 et 2025, le prix médian des appartements semble se stabiliser autour de 2600-2700€/m², un niveau plus en ligne avec les années précédentes hors 2022. Le marché des maisons, plus représentatif de Savenay, a connu une croissance soutenue de 2020 (2384€/m²) à 2022 (3066€/m²), avant de se stabiliser autour de 2700-2800€/m² sur les trois dernières années. Cette stabilisation, malgré un volume de ventes conséquent, indique un marché mature et résilient, offrant de belles opportunités pour les acquéreurs et une bonne valorisation pour les propriétaires.