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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 314 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR

⬡

Appartements

-54%
2025→2026
2 225 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
1 738 — 5 600 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 935 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
1 726 — 2 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+101.3% sur 7 ans
1 142 2 398 3 654 4 910 6 167 1 269 2020 1 958 2021 2 077 2022 5 606 2023 5 390 2024 5 554 2025 2 554 2026 +54.3% +6.1% +169.9% -3.9% +3.0% -54.0%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 7 ans
1 554 1 739 1 923 2 107 2 291 1 727 2020 1 989 2021 2 083 2022 1 914 2023 1 857 2024 1 964 2025 1 935 2026 +15.2% +4.7% -8.1% -3.0% +5.8% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 554 € 5 1 935 € 31
2025 5 554 € 7 1 964 € 31
2024 5 390 € 5 1 857 € 37
2023 5 606 € 6 1 914 € 33
2022 2 077 € 4 2 083 € 39
2021 1 958 € 10 1 989 € 77
2020 1 269 € 1 1 727 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francette Griffon
Mandat depuis 2026
2 844
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 230 € | 25% gagnent plus de 27 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
110 sur 1 201
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
29
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEICHES-SUR-LE-LOIR
98.2%
des locaux
1 704 locaux raccordables sur 1 736
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEICHES-SUR-LE-LOIR
0.4 km
d'aménagements

SEICHES-SUR-LE-LOIR s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR

Le marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 225 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 5 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 738 et 5 600 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 269 à 2 554 €/m², soit +101%.

Maisons

Prix médian : 1 904 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 1 574 et 2 477 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.83 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR est de 2 225 € pour un appartement et de 1 935 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 269 à 2 554 €/m², soit une hausse de 101%.
Combien de ventes immobilières à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEICHES-SUR-LE-LOIR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
Les prix des appartements varient entre 1 738 et 5 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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