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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sembouès (32)

32230 · Gers (32) · 6 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Sembouès

⬢

Maisons

-42%
2024→2025
1 897 €/m²
Médiane · 2021-2025
6 ventes
1 485 — 2 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.4% sur 4 ans
1 337 1 706 2 075 2 444 2 814 1 939 2021 1 855 2022 2 558 2024 1 485 2025 -4.3% +37.9% -41.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 485 € 2
2024 — — 2 558 € 1
2022 — — 1 855 € 1
2021 — — 1 939 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Niermaréchal
Mandat depuis 2026
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sembouès
100%
des locaux
41 locaux raccordables sur 41

Analyse du marché immobilier à Sembouès

Le marché immobilier à Sembouès (32230), dans le Gers, a enregistré 6 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 485 et 2 094 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.62 %
Taux communal TF bâtie
54.4 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides et Vallons du Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sembouès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sembouès est de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sembouès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sembouès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sembouès ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sembouès entre 2021 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sembouès ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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