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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEPTEUIL (78)

78790 · Yvelines (78) · 295 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEPTEUIL

⬡

Appartements

-61%
2025→2026
2 863 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
2 278 — 3 460 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 838 €/m²
Médiane · 2020-2026
255 ventes
2 395 — 3 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.4% sur 7 ans
1 541 2 374 3 206 4 039 4 872 2 973 2020 2 783 2021 3 116 2022 2 499 2023 2 773 2024 4 429 2025 1 712 2026 -6.4% +12.0% -19.8% +11.0% +59.7% -61.3%

Évolution — Maisons

-11.7% sur 7 ans
2 167 2 470 2 773 3 076 3 379 2 727 2020 2 946 2021 3 072 2022 2 870 2023 2 813 2024 2 941 2025 2 408 2026 +8.0% +4.3% -6.6% -2.0% +4.6% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 712 € 2 2 408 € 12
2025 4 429 € 7 2 941 € 25
2024 2 773 € 7 2 813 € 30
2023 2 499 € 2 2 870 € 34
2022 3 116 € 11 3 072 € 63
2021 2 783 € 10 2 946 € 72
2020 2 973 € 1 2 727 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Riviere
Mandat depuis 2026
2 264
Habitants
237
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 600 €
par an
25% gagnent moins de 21 630 € | 25% gagnent plus de 35 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
106 sur 1 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEPTEUIL
99.3%
des locaux
1 233 locaux raccordables sur 1 242
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEPTEUIL
0.2 km
d'aménagements

SEPTEUIL s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 237 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEPTEUIL

Le marché immobilier à SEPTEUIL (78790), dans les Yvelines, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 863 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 2 278 et 3 460 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 278 et 3 460 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 973 à 1 712 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 2 838 €/m² (255 ventes). Fourchette : entre 2 395 et 3 476 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.27 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEPTEUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEPTEUIL est de 2 863 € pour un appartement et de 2 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SEPTEUIL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 973 à 1 712 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à SEPTEUIL ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEPTEUIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEPTEUIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 278 et 3 460 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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