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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SION LES MINES (44)

44590 · Loire-Atlantique (44) · 227 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SION LES MINES

⬡

Appartements

5 179 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
1 080 — 5 472 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 134 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
958 — 1 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.1% sur 7 ans
972 2 153 3 334 4 516 5 697 5 179 2020 1 080 2021 -79.1%

Évolution — Maisons

-8.5% sur 7 ans
938 1 085 1 232 1 380 1 527 1 211 2020 1 351 2021 1 388 2022 1 042 2023 1 197 2024 1 227 2025 1 108 2026 +11.6% +2.7% -24.9% +14.9% +2.5% -9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 108 € 15
2025 1 080 € 1 1 227 € 33
2024 — — 1 197 € 26
2023 — — 1 042 € 29
2022 5 179 € 10 1 388 € 40
2021 — — 1 351 € 54
2020 — — 1 211 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Debray
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 658
Habitants
30
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
125 sur 990
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
6
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SION LES MINES
100%
des locaux
1 108 locaux raccordables sur 1 108

SION LES MINES s'étend sur 55.1 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SION LES MINES

Le marché immobilier à SION LES MINES (44590), en Loire-Atlantique, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 179 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 080 et 5 472 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 080 et 5 472 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 230 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 709 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.31 %
Taux communal TF bâtie
3.59 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteCouléesFoudrePhénomène lié à l'atmosphèreInondationEcroulements rocheuxRupture de barrageTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SION LES MINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SION LES MINES est de 5 179 € pour un appartement et de 1 134 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SION LES MINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SION LES MINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SION LES MINES ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SION LES MINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SION LES MINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 080 et 5 472 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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