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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIXT FER A CHEVAL (74)

74740 · Haute-Savoie (74) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SIXT FER A CHEVAL

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
5 397 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
3 725 — 7 436 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
3 786 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 499 — 5 389 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.8% sur 7 ans
3 107 4 459 5 810 7 162 8 514 4 250 2020 4 355 2021 7 740 2022 5 870 2023 7 250 2024 3 785 2025 3 452 2026 +2.5% +77.7% -24.2% +23.5% -47.8% -8.8%

Évolution — Maisons

+100.2% sur 7 ans
2 177 3 115 4 053 4 990 5 928 2 419 2020 3 703 2021 4 143 2022 3 148 2023 5 389 2024 4 698 2025 4 842 2026 +53.1% +11.9% -24.0% +71.2% -12.8% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 452 € 1 4 842 € 6
2025 3 785 € 7 4 698 € 10
2024 7 250 € 4 5 389 € 8
2023 5 870 € 5 3 148 € 11
2022 7 740 € 7 4 143 € 15
2021 4 355 € 7 3 703 € 10
2020 4 250 € 3 2 419 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cédric Mionnet perdu
Mandat depuis 2026
736
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
144 sur 1 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIXT FER A CHEVAL
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 1 084

SIXT FER A CHEVAL s'étend sur 118.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIXT FER A CHEVAL

Le marché immobilier à SIXT FER A CHEVAL (74740), en Haute-Savoie, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 397 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 725 et 7 436 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 725 et 7 436 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 250 à 3 452 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 3 786 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 499 et 5 389 €/m².

Tendance longue : +100% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.01 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC des Montagnes du Giffre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIXT FER A CHEVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIXT FER A CHEVAL est de 5 397 € pour un appartement et de 3 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SIXT FER A CHEVAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 250 à 3 452 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à SIXT FER A CHEVAL ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIXT FER A CHEVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIXT FER A CHEVAL ?
Les prix des appartements varient entre 3 725 et 7 436 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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