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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SPAY (72)

72700 · Sarthe (72) · 271 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SPAY

⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 107 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 636 — 2 270 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.1% sur 7 ans
1 561 1 753 1 945 2 137 2 329 1 734 2020 1 789 2021 2 064 2022 2 000 2023 2 026 2024 2 051 2025 2 117 2026 +3.2% +15.4% -3.1% +1.3% +1.2% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 117 € 18
2025 — — 2 051 € 43
2024 — — 2 026 € 39
2023 1 500 € 2 2 000 € 45
2022 — — 2 064 € 52
2021 — — 1 789 € 48
2020 — — 1 734 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Katia Hardouin
Mandat depuis 2026
2 808
Habitants
199
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 090 €
par an
25% gagnent moins de 20 780 € | 25% gagnent plus de 30 090 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
62 sur 1 206
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SPAY
100%
des locaux
1 486 locaux raccordables sur 1 486
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SPAY
5.7 km
d'aménagements

SPAY s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SPAY

Le marché immobilier à SPAY (72700), en Sarthe, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 970 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 651 et 2 263 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.29 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SPAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SPAY est de 2 107 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SPAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SPAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SPAY ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SPAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SPAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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