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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MAGNE (33)

33125 · Gironde (33) · 107 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST MAGNE

⬡

Appartements

2 469 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
2 469 — 2 469 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 720 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
2 086 — 3 148 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.4% sur 7 ans
1 968 2 346 2 724 3 102 3 479 2 254 2020 2 779 2021 3 100 2022 3 163 2023 2 187 2024 2 399 2025 2 533 2026 +23.3% +11.6% +2.0% -30.9% +9.7% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 533 € 7
2025 — — 2 399 € 8
2024 — — 2 187 € 14
2023 — — 3 163 € 14
2022 — — 3 100 € 17
2021 — — 2 779 € 28
2020 2 469 € 4 2 254 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Charles
Mandat depuis 2026
1 260
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
30 sur 541
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MAGNE
100%
des locaux
599 locaux raccordables sur 599
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MAGNE
7.8 km
d'aménagements

ST MAGNE s'étend sur 83.0 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MAGNE

Le marché immobilier à ST MAGNE (33125), en Gironde, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 469 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 469 et 2 469 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 469 et 2 469 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 720 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 2 086 et 3 148 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.18 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de l'Eyre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MAGNE est de 2 469 € pour un appartement et de 2 720 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST MAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST MAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST MAGNE ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 469 et 2 469 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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