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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE (04)

04870 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 127 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

⬡

Appartements

3 813 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
3 107 — 8 589 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
2 717 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
2 135 — 3 713 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.1% sur 7 ans
3 176 6 430 9 683 12 936 16 190 3 529 2020 14 718 2021 3 667 2022 3 902 2023 4 167 2024 +317.1% -75.1% +6.4% +6.8%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 7 ans
2 130 2 690 3 249 3 809 4 368 2 367 2020 2 645 2021 3 971 2022 3 414 2023 2 722 2024 2 396 2025 2 812 2026 +11.7% +50.1% -14.0% -20.3% -12.0% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 167 € 2 2 812 € 5
2025 — — 2 396 € 16
2024 3 902 € 5 2 722 € 18
2023 3 667 € 3 3 414 € 16
2022 — — 3 971 € 13
2021 14 718 € 11 2 645 € 25
2020 3 529 € 5 2 367 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Armanet
Mandat depuis 2026
1 329
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
158 sur 871
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MICHEL L OBSERVATOIRE
99.5%
des locaux
906 locaux raccordables sur 911
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MICHEL L OBSERVATOIRE
1.5 km
d'aménagements

ST MICHEL L OBSERVATOIRE s'étend sur 28.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE

Le marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE (04870), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 813 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 107 et 8 589 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 107 et 8 589 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 529 à 4 167 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 717 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 135 et 3 713 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.93 %
Taux communal TF bâtie
29.49 %
Taux TF non bâtie
CC Haute-Provence - Pays de Banon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MICHEL L OBSERVATOIRE est de 3 813 € pour un appartement et de 2 717 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 4 167 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MICHEL L OBSERVATOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MICHEL L OBSERVATOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 107 et 8 589 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 200 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 881 €/m² ALLOS 2 778 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 282 €/m² UVERNET-FOURS 2 711 €/m² SISTERON 1 923 €/m² BARCELONNETTE 2 708 €/m² FORCALQUIER 2 912 €/m² ORAISON 2 537 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 947 €/m² PIERREVERT 2 660 €/m² LES MEES 2 693 €/m²

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