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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à STE GEMMES SUR LOIRE (49)

49130 · Maine-et-Loire (49) · 351 transactions · 2020–2026

Prix au m² à STE GEMMES SUR LOIRE

⬡

Appartements

1%
2025→2026
2 692 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
2 273 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
3 023 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
2 724 — 3 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.6% sur 7 ans
2 104 2 849 3 594 4 338 5 083 2 338 2020 4 621 2021 2 590 2022 2 556 2023 2 576 2024 2 692 2025 2 727 2026 +97.6% -44.0% -1.3% +0.8% +4.5% +1.3%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 7 ans
2 444 2 786 3 129 3 471 3 813 2 716 2020 3 026 2021 3 466 2022 3 333 2023 3 217 2024 3 295 2025 3 023 2026 +11.4% +14.5% -3.8% -3.5% +2.4% -8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 727 € 3 3 023 € 23
2025 2 692 € 17 3 295 € 37
2024 2 576 € 7 3 217 € 48
2023 2 556 € 14 3 333 € 45
2022 2 590 € 6 3 466 € 31
2021 4 621 € 31 3 026 € 39
2020 2 338 € 9 2 716 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Damour
Mandat depuis 2026
3 685
Habitants
250
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 120 €
par an
25% gagnent moins de 20 550 € | 25% gagnent plus de 33 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
95 sur 1 614
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
134
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à STE GEMMES SUR LOIRE
97.4%
des locaux
2 369 locaux raccordables sur 2 431
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à STE GEMMES SUR LOIRE
16.1 km
d'aménagements

STE GEMMES SUR LOIRE s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE

Le marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE (49130), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 692 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 273 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 273 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 338 à 2 727 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 3 121 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 2 568 et 3 730 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.28 %
Taux communal TF bâtie
5.48 %
Taux TF non bâtie
CU Angers Loire Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (9.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 32 (8.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 16 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STE GEMMES SUR LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à STE GEMMES SUR LOIRE est de 2 692 € pour un appartement et de 3 023 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 338 à 2 727 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à STE GEMMES SUR LOIRE ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STE GEMMES SUR LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à STE GEMMES SUR LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 273 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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