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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SYLVANES (12)

12360 · Aveyron (12) · 21 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SYLVANES

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
1 720 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 584 — 4 468 €/m²
⬢

Maisons

1 156 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
752 — 1 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.4% sur 7 ans
1 384 2 519 3 654 4 789 5 924 5 385 2020 1 720 2021 1 538 2022 -68.1% -10.6%

Évolution — Maisons

-45.1% sur 7 ans
543 974 1 405 1 837 2 268 2 062 2020 754 2021 1 274 2022 603 2023 750 2024 1 132 2025 -63.4% +69.0% -52.7% +24.4% +50.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 538 € 1 1 132 € 1
2025 1 720 € 2 — —
2024 — — 750 € 3
2023 — — 603 € 1
2022 5 385 € 1 1 274 € 10
2021 — — 754 € 1
2020 — — 2 062 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Wolkowicki
Mandat depuis 2026
116
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SYLVANES
93.8%
des locaux
120 locaux raccordables sur 128

SYLVANES s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SYLVANES

Le marché immobilier à SYLVANES (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 720 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 584 et 4 468 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 584 et 4 468 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 156 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 752 et 1 800 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.7 %
Taux communal TF bâtie
24.17 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SYLVANES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SYLVANES est de 1 720 € pour un appartement et de 1 156 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SYLVANES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SYLVANES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SYLVANES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SYLVANES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SYLVANES ?
Les prix des appartements varient entre 1 584 et 4 468 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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