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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TALAIS (33)

33590 · Gironde (33) · 124 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TALAIS

⬡

Appartements

2 156 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 052 — 2 559 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2025→2026
2 104 €/m²
Médiane · 2020-2026
120 ventes
1 523 — 2 864 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.3% sur 7 ans
619 1 060 1 501 1 943 2 384 2 167 2020 688 2021 -68.3%

Évolution — Maisons

-45.8% sur 7 ans
1 253 1 646 2 039 2 433 2 826 2 569 2020 1 659 2021 2 226 2022 2 079 2023 2 513 2024 2 111 2025 1 392 2026 -35.4% +34.2% -6.6% +20.9% -16.0% -34.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 392 € 9
2025 688 € 1 2 111 € 18
2024 — — 2 513 € 16
2023 — — 2 079 € 20
2022 — — 2 226 € 29
2021 2 167 € 3 1 659 € 18
2020 — — 2 569 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Nardon
Mandat depuis 2026
764
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
16
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TALAIS
99.7%
des locaux
690 locaux raccordables sur 692
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TALAIS
3.7 km
d'aménagements

TALAIS s'étend sur 39.3 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TALAIS

Le marché immobilier à TALAIS (33590), en Gironde, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 052 et 2 559 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 052 et 2 559 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 104 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 864 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.2 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (14.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TALAIS est de 2 156 € pour un appartement et de 2 104 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TALAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TALAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TALAIS ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TALAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TALAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 052 et 2 559 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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