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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIVERVAL-GRIGNON (78)

78850 · Yvelines (78) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THIVERVAL-GRIGNON

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
4 091 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
3 591 — 4 243 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
4 409 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
3 596 — 4 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.3% sur 7 ans
3 412 3 774 4 135 4 497 4 859 3 791 2020 4 045 2021 4 142 2022 4 417 2023 4 190 2024 4 091 2025 4 069 2026 +6.7% +2.4% +6.6% -5.1% -2.4% -0.5%

Évolution — Maisons

-49.2% sur 7 ans
2 420 3 270 4 121 4 971 5 821 5 292 2020 4 304 2021 4 459 2022 4 420 2023 4 835 2024 3 990 2025 2 689 2026 -18.7% +3.6% -0.9% +9.4% -17.5% -32.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 069 € 2 2 689 € 1
2025 4 091 € 7 3 990 € 3
2024 4 190 € 2 4 835 € 8
2023 4 417 € 1 4 420 € 10
2022 4 142 € 1 4 459 € 11
2021 4 045 € 4 4 304 € 12
2020 3 791 € 4 5 292 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Gohard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 023
Habitants
91
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 850 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
26 sur 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIVERVAL-GRIGNON
100%
des locaux
483 locaux raccordables sur 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THIVERVAL-GRIGNON
3.7 km
d'aménagements

THIVERVAL-GRIGNON s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIVERVAL-GRIGNON

Le marché immobilier à THIVERVAL-GRIGNON (78850), dans les Yvelines, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 091 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 591 et 4 243 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 591 et 4 243 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 791 à 4 069 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 4 409 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 3 596 et 4 750 €/m².

Tendance longue : -49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.18 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIVERVAL-GRIGNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIVERVAL-GRIGNON est de 4 091 € pour un appartement et de 4 409 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THIVERVAL-GRIGNON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 791 à 4 069 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à THIVERVAL-GRIGNON ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIVERVAL-GRIGNON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIVERVAL-GRIGNON ?
Les prix des appartements varient entre 3 591 et 4 243 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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