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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIVIERS (24)

24800 · Dordogne (24) · 507 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THIVIERS

⬡

Appartements

-56%
2025→2026
2 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
150 ventes
1 248 — 3 784 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
1 246 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
923 — 1 765 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 7 ans
1 020 1 954 2 889 3 823 4 758 1 133 2020 1 728 2021 2 514 2022 4 325 2023 4 071 2024 2 718 2025 1 207 2026 +52.5% +45.5% +72.0% -5.9% -33.2% -55.6%

Évolution — Maisons

+66.7% sur 7 ans
756 952 1 148 1 344 1 540 840 2020 1 130 2021 1 226 2022 1 250 2023 1 168 2024 1 234 2025 1 400 2026 +34.5% +8.5% +2.0% -6.6% +5.7% +13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 207 € 13 1 400 € 23
2025 2 718 € 16 1 234 € 48
2024 4 071 € 19 1 168 € 48
2023 4 325 € 31 1 250 € 52
2022 2 514 € 29 1 226 € 66
2021 1 728 € 24 1 130 € 81
2020 1 133 € 18 840 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Hyvoz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 876
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 060 €
par an
25% gagnent moins de 14 740 € | 25% gagnent plus de 25 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
333 sur 1 879
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
17
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIVIERS
97%
des locaux
2 440 locaux raccordables sur 2 515
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THIVIERS
7.4 km
d'aménagements

THIVIERS s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIVIERS

Le marché immobilier à THIVIERS (24800), en Dordogne, a enregistré 507 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 488 €/m² sur 150 ventes. Les prix varient entre 1 248 et 3 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 248 et 3 784 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 133 à 1 207 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 149 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 784 et 1 559 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.03 %
Taux communal TF bâtie
13.4 %
Taux TF non bâtie
CC Périgord-Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIVIERS est de 2 488 € pour un appartement et de 1 246 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à THIVIERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 133 à 1 207 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à THIVIERS ?
507 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIVIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIVIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 248 et 3 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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