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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THOIRY (78)

78770 · Yvelines (78) · 150 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THOIRY

⬡

Appartements

+318%
2025→2026
4 073 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
3 771 — 4 272 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
3 442 €/m²
Médiane · 2020-2026
113 ventes
2 965 — 4 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+292.6% sur 7 ans
3 362 7 004 10 646 14 288 17 930 4 152 2020 4 005 2021 4 044 2022 3 735 2023 3 895 2024 16 300 2025 -3.5% +1.0% -7.6% +4.3% +318.5%

Évolution — Maisons

+47.2% sur 7 ans
2 458 3 033 3 608 4 183 4 758 2 731 2020 3 471 2021 4 325 2022 3 106 2023 3 234 2024 3 432 2025 4 020 2026 +27.1% +24.6% -28.2% +4.1% +6.1% +17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 16 300 € 1 4 020 € 7
2025 3 895 € 2 3 432 € 12
2024 3 735 € 4 3 234 € 14
2023 4 044 € 3 3 106 € 13
2022 4 005 € 16 4 325 € 17
2021 4 152 € 11 3 471 € 36
2020 — — 2 731 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Frelaut-n'Diaye
Mandat depuis 2026
1 434
Habitants
201
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 640 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
54 sur 609
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THOIRY
100%
des locaux
806 locaux raccordables sur 806
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THOIRY
0.9 km
d'aménagements

THOIRY s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 201 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THOIRY

Le marché immobilier à THOIRY (78770), dans les Yvelines, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 073 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 771 et 4 272 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 771 et 4 272 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 442 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 2 965 et 4 200 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (11.2 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 5 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THOIRY en 2026 ?
Le prix médian au m² à THOIRY est de 4 073 € pour un appartement et de 3 442 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THOIRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THOIRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THOIRY ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THOIRY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THOIRY ?
Les prix des appartements varient entre 3 771 et 4 272 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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