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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THOLLON-LES-MEMISES (74)

74500 · Haute-Savoie (74) · 601 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THOLLON-LES-MEMISES

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
3 875 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
3 156 — 4 280 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
4 137 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
3 218 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.6% sur 7 ans
2 688 3 102 3 517 3 931 4 345 2 987 2020 3 356 2021 3 477 2022 3 842 2023 3 602 2024 3 950 2025 3 721 2026 +12.4% +3.6% +10.5% -6.2% +9.7% -5.8%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 7 ans
3 300 3 795 4 289 4 783 5 278 3 835 2020 3 667 2021 4 606 2022 3 997 2023 3 968 2024 4 382 2025 4 798 2026 -4.4% +25.6% -13.2% -0.7% +10.4% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 721 € 24 4 798 € 6
2025 3 950 € 64 4 382 € 13
2024 3 602 € 76 3 968 € 9
2023 3 842 € 91 3 997 € 18
2022 3 477 € 84 4 606 € 19
2021 3 356 € 104 3 667 € 13
2020 2 987 € 70 3 835 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Bened
Mandat depuis 2026
879
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
122 sur 1 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THOLLON-LES-MEMISES
98.6%
des locaux
2 034 locaux raccordables sur 2 063

THOLLON-LES-MEMISES s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES

Le marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 601 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 573 €/m² sur 513 ventes. Les prix varient entre 2 970 et 4 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 970 et 4 231 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 987 à 3 721 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 137 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 3 218 et 5 000 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 25,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.69 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THOLLON-LES-MEMISES en 2026 ?
Le prix médian au m² à THOLLON-LES-MEMISES est de 3 875 € pour un appartement et de 4 137 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à THOLLON-LES-MEMISES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 987 à 3 721 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à THOLLON-LES-MEMISES ?
601 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THOLLON-LES-MEMISES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THOLLON-LES-MEMISES ?
Les prix des appartements varient entre 2 970 et 4 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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