Prix immobilier au m² à THOUARE-SUR-LOIRE (44)

Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de 11 004 habitants s'étendant sur 12.5 km², affiche une densité significative et un cadre de vie apprécié, notamment par les familles avec ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une forte prédominance des ventes de maisons (512 transactions) par rapport aux appartements (203 transactions) sur la période analysée. Les prix médians actuels sont très similaires pour les deux types de biens, autour de 3375€/m² pour les appartements et 3378€/m² pour les maisons, avec des fourchettes interquartiles assez larges, signe d'une diversité des biens proposés.

L'évolution des prix au mètre carré à Thouaré-sur-Loire a connu une croissance soutenue entre 2020 et 2022, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements sont passés de 2780€/m² en 2020 à 3503€/m² en 2022, et les maisons de 3061€/m² à 3568€/m² sur la même période. En 2023, les prix se sont stabilisés à un niveau élevé, avec une légère hausse pour les appartements et une légère baisse pour les maisons. Cependant, les données de 2024 et surtout 2025 suggèrent une inflexion : tandis que les appartements affichent une légère hausse en 2024 avant une baisse plus marquée en 2025, les maisons connaissent déjà une correction en 2024, qui semble se poursuivre en 2025. Cette tendance récente, couplée à une diminution notable du volume de ventes en 2025, indique un possible ajustement du marché après plusieurs années de forte valorisation.