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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOCANE-SAINT-APRE (24)

24350 · Dordogne (24) · 221 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TOCANE-SAINT-APRE

⬡

Appartements

2 384 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
973 — 3 857 €/m²
⬢

Maisons

-48%
2025→2026
1 524 €/m²
Médiane · 2020-2026
212 ventes
1 064 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+258.5% sur 7 ans
876 1 616 2 356 3 097 3 837 973 2020 1 069 2021 3 488 2022 +9.9% +226.3%

Évolution — Maisons

-25.7% sur 7 ans
900 1 203 1 505 1 808 2 111 1 346 2020 1 260 2021 1 472 2022 1 165 2023 1 667 2024 1 919 2025 1 000 2026 -6.4% +16.8% -20.9% +43.1% +15.1% -47.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 000 € 5
2025 3 488 € 5 1 919 € 40
2024 1 069 € 2 1 667 € 43
2023 — — 1 165 € 28
2022 973 € 2 1 472 € 44
2021 — — 1 260 € 33
2020 — — 1 346 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florent Simon
Mandat depuis 2026
1 742
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
106 sur 971
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOCANE-SAINT-APRE
98.2%
des locaux
1 277 locaux raccordables sur 1 301
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOCANE-SAINT-APRE
0.5 km
d'aménagements

TOCANE-SAINT-APRE s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOCANE-SAINT-APRE

Le marché immobilier à TOCANE-SAINT-APRE (24350), en Dordogne, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 384 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 973 et 3 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 973 et 3 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 524 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 064 et 1 999 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.13 %
Taux communal TF bâtie
48 %
Taux TF non bâtie
CC du Périgord Ribéracois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (4.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOCANE-SAINT-APRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOCANE-SAINT-APRE est de 2 384 € pour un appartement et de 1 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TOCANE-SAINT-APRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TOCANE-SAINT-APRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TOCANE-SAINT-APRE ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOCANE-SAINT-APRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOCANE-SAINT-APRE ?
Les prix des appartements varient entre 973 et 3 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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