Prix immobilier au m² à TOUVOIS (44)

44650 · Loire-Atlantique (44) · 266 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TOUVOIS

⬢

Maisons

+2%

2025→2026

1 947 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 328 — 2 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 979 €	16
2025	—	—	1 947 €	42
2024	—	—	2 192 €	44
2023	—	—	1 976 €	34
2022	—	—	2 032 €	50
2021	—	—	1 831 €	55
2020	—	—	1 852 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Bellanger

Mandat depuis 2026

1 970

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 650 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

94 sur 906

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +175% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TOUVOIS

99.6%

des locaux

1 027 locaux raccordables sur 1 031

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TOUVOIS

0.2 km

d'aménagements

TOUVOIS s'étend sur 37.0 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOUVOIS

Le marché immobilier à TOUVOIS (44650), en Loire-Atlantique, a enregistré 266 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 963 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 1 583 et 2 422 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.15 %

Taux communal TF bâtie

12.41 %

Taux TF non bâtie

CC Sud Retz Atlantique

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOUVOIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à TOUVOIS est de 1 947 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à TOUVOIS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TOUVOIS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à TOUVOIS ?

266 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOUVOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TOUVOIS ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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