Prix immobilier au m² à TRAPPES (78)

78190 · Yvelines (78) · 1 429 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TRAPPES

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

2 717 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

144 ventes

2 308 — 3 039 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

3 409 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

2 609 — 3 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Boissière

786210103

140 ventes

3 529 €/m²

🏢 3 101 € 🏠 3 847 €

Centre Ouest

786210101

229 ventes

3 292 €/m²

🏢 3 286 € 🏠 3 462 €

Macé ZAC Trappes Élancourt

786210112

74 ventes

3 276 €/m²

🏢 3 276 € 🏠 4 063 €

Centre Est et Village

786210102

221 ventes

3 240 €/m²

🏢 3 000 € 🏠 3 651 €

Commune Lagrange

786210110

177 ventes

3 074 €/m²

🏢 3 074 €

Carco Marot de Lurçat à Renoir

786210106

50 ventes

2 897 €/m²

🏢 2 127 € 🏠 3 283 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 705 €	64	3 409 €	17
2025	2 743 €	131	3 662 €	26
2024	2 812 €	126	3 431 €	36
2023	2 982 €	197	3 392 €	36
2022	3 025 €	261	3 704 €	57
2021	2 971 €	263	3 267 €	59
2020	2 917 €	127	3 277 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ali Rabeh

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2026

34 689

Habitants

2 533

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 320 €

par an

25% gagnent moins de 13 470 € | 25% gagnent plus de 24 330 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.7%

750 sur 6 425

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

124

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

224

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TRAPPES

97.2%

des locaux

15 069 locaux raccordables sur 15 502

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TRAPPES

29.8 km

d'aménagements

TRAPPES s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 2 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRAPPES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Trappes, ville dynamique des Yvelines avec ses 34 689 habitants répartis sur 13,7 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant pas moins de 21 maternelles, 17 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 2945€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2517 à 3437€/m², reflétant une activité soutenue avec 1012 ventes enregistrées. Les maisons, bien que moins nombreuses en transactions (226 ventes), affichent un prix médian légèrement supérieur à 3453€/m², oscillant entre 2933 et 4108€/m².

L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine résilience, malgré des fluctuations. Après une croissance notable entre 2020 et 2022 pour les appartements, passant de 2917€/m² à 3025€/m², l'année 2023 et début 2024 ont marqué un léger recul, pour se stabiliser autour de 2812€/m² en 2024, avant une reprise apparente en 2025 à 3031€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus volatile, avec une hausse significative en 2022 (3704€/m²) suivie d'un ajustement en 2023 et 2024, se maintenant aux alentours de 3431€/m². Il est intéressant de noter le volume de ventes bien plus important pour les appartements, signalant une offre et une demande plus actives sur ce segment. La densité urbaine de Trappes et son maillage scolaire dense en font une ville attractive pour les familles, ce qui soutient globalement l'activité immobilière.

Le marché immobilier à TRAPPES (78190), dans les Yvelines, a enregistré 1 429 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 911 €/m² sur 1 169 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 3 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 3 415 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 917 à 2 705 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 3 457 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 2 919 et 4 049 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois

Fourchette : 15,2 — 20,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

17,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,4 — 22,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à TRAPPES →

Taxe foncière

112.45 %

Taux communal TF bâtie

3.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Saint Quentin en Yvelines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 575 (16.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 261 (7.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 259 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 195 (5.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 168 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 134 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 68 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 61 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 51 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 31 (0.9 ‰)

Cambriolages de logement 28 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRAPPES en 2026 ?

Le prix médian au m² à TRAPPES est de 2 717 € pour un appartement et de 3 409 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à TRAPPES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 917 à 2 705 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à TRAPPES ?

1 429 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRAPPES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TRAPPES ?

Les prix des appartements varient entre 2 500 et 3 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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