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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TUCHAN (11)

11350 · Aude (11) · 115 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TUCHAN

⬡

Appartements

2 037 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
890 — 3 204 €/m²
⬢

Maisons

+80%
2025→2026
1 195 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
625 — 2 192 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.6% sur 7 ans
776 1 427 2 079 2 731 3 383 1 190 2020 3 075 2021 862 2022 +158.4% -72.0%

Évolution — Maisons

+34.8% sur 7 ans
626 1 037 1 447 1 858 2 268 1 530 2020 1 195 2021 1 000 2022 696 2023 1 944 2024 1 143 2025 2 062 2026 -21.9% -16.3% -30.4% +179.3% -41.2% +80.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 062 € 7
2025 — — 1 143 € 18
2024 — — 1 944 € 13
2023 862 € 2 696 € 21
2022 3 075 € 4 1 000 € 22
2021 1 190 € 2 1 195 € 17
2020 — — 1 530 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Colomer
Mandat depuis 2026
791
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
84 sur 671
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TUCHAN
95.4%
des locaux
824 locaux raccordables sur 864
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TUCHAN
2.5 km
d'aménagements

TUCHAN s'étend sur 59.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TUCHAN

Le marché immobilier à TUCHAN (11350), dans l'Aude, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 037 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 890 et 3 204 €/m².

50 % des transactions se situent entre 890 et 3 204 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 195 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 625 et 2 192 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.66 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Corbières Salanque Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (6.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TUCHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à TUCHAN est de 2 037 € pour un appartement et de 1 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TUCHAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TUCHAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TUCHAN ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TUCHAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TUCHAN ?
Les prix des appartements varient entre 890 et 3 204 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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