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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAAS (72)

72500 · Sarthe (72) · 297 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAAS

⬡

Appartements

4 124 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 844 — 6 325 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 359 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
77 ventes
984 — 1 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.9% sur 7 ans
2 155 3 373 4 592 5 810 7 029 4 124 2020 6 390 2021 2 394 2022 +54.9% -62.5%

Évolution — Maisons

+76.3% sur 7 ans
694 897 1 100 1 304 1 507 771 2020 1 026 2021 1 308 2022 1 051 2023 1 204 2024 1 370 2025 1 359 2026 +33.1% +27.5% -19.6% +14.6% +13.8% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 359 € 26
2025 2 394 € 2 1 370 € 66
2024 — — 1 204 € 37
2023 — — 1 051 € 52
2022 6 390 € 2 1 308 € 36
2021 — — 1 026 € 50
2020 4 124 € 2 771 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Leviau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 371
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
118 sur 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAAS
100%
des locaux
1 109 locaux raccordables sur 1 109

VAAS s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAAS

Le marché immobilier à VAAS (72500), en Sarthe, a enregistré 297 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 124 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 844 et 6 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 844 et 6 325 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 127 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 855 et 1 573 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.77 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (8.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAAS est de 4 124 € pour un appartement et de 1 359 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VAAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAAS ?
297 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 844 et 6 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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