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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DE CHAISE (74)

74210 · Haute-Savoie (74) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAL DE CHAISE

⬡

Appartements

2 456 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 622 — 4 675 €/m²
⬢

Maisons

-48%
2025→2026
2 879 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
1 984 — 3 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.9% sur 7 ans
1 292 2 255 3 217 4 180 5 143 3 912 2020 4 675 2021 2 200 2022 1 436 2023 3 872 2024 2 780 2025 +19.5% -52.9% -34.7% +169.6% -28.2%

Évolution — Maisons

-30.9% sur 7 ans
1 493 2 104 2 715 3 326 3 937 2 401 2020 2 079 2021 3 414 2022 3 579 2023 2 748 2024 3 176 2025 1 659 2026 -13.4% +64.2% +4.8% -23.2% +15.6% -47.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 659 € 1
2025 2 780 € 4 3 176 € 14
2024 3 872 € 4 2 748 € 6
2023 1 436 € 8 3 579 € 7
2022 2 200 € 7 3 414 € 19
2021 4 675 € 7 2 079 € 13
2020 3 912 € 5 2 401 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Scherma
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 384
Habitants
74
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 480 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DE CHAISE
97.5%
des locaux
751 locaux raccordables sur 770
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DE CHAISE
3.1 km
d'aménagements

VAL DE CHAISE s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DE CHAISE

Le marché immobilier à VAL DE CHAISE (74210), en Haute-Savoie, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 622 et 4 675 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 622 et 4 675 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 879 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 984 et 3 867 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

91.27 %
Taux communal TF bâtie
20.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources du Lac d'Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DE CHAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DE CHAISE est de 2 456 € pour un appartement et de 2 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DE CHAISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL DE CHAISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL DE CHAISE ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DE CHAISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DE CHAISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 622 et 4 675 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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